La Ley de Arrendamientos Urbanos establece como obligatoria la constituci\u00f3n de una fianza, tanto en los casos de arrendamientos de vivienda como en los de uso distinto de vivienda, y est\u00e1 pensada para cubrir en cierto modo, los posibles impagos o desperfectos en los inmuebles arrendados.<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el importe de la fianza?<\/strong><\/p>\n En el caso de arrendamiento de vivienda, si el plazo estipulado del alquiler es de un a\u00f1o o m\u00e1s, la fianza a depositar es el equivalente a una mensualidad de renta. En el caso de arrendamiento distinto de vivienda, la fianza a depositar es el equivalente a dos mensualidades de renta.<\/p>\n Si el per\u00edodo de alquiler es menor a un a\u00f1o, entonces la se\u00f1al deber\u00e1 equivaler a la parte proporcional.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfQu\u00e9 debemos hacer con el dinero de la fianza?<\/strong><\/p>\n Aunque la mayor\u00eda de los arrendadores y arrendatarios a\u00fan desconocen esta obligaci\u00f3n, el arrendador tiene el deber de depositar esta fianza en el Instituto Galego de Vivenda e Solo, dependiente de la Xunta de Galicia.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfQui\u00e9n tiene la obligaci\u00f3n de depositar la fianza?<\/strong><\/p>\n Todos los due\u00f1os de viviendas y locales que sean alquilados est\u00e1n obligados a depositar el importe de la fianza en el Instituto Galego da Vivenda e Solo. Si no lo hace el propietario lo puede hacer el inquilino por iniciativa propia, entreg\u00e1ndole despu\u00e9s el justificante del dep\u00f3sito al arrendador.<\/p>\n Como cualquier otro imperativo legal, el desconocimiento del mismo, no nos excusa de su cumplimiento, y de no hacerlo es posible que seamos sancionados por ello.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfC\u00f3mo podemos hacer este tr\u00e1mite?<\/strong><\/p>\n Es un tr\u00e1mite muy sencillo que se puede hacer por internet, en su mayor\u00eda. En la p\u00e1gina del IGVS se expide un impreso con el que se acude a una oficina de \u2018\u2019Abanca\u2019\u2019 a realizar el ingreso de la fianza. Unos d\u00edas despu\u00e9s, en la misma p\u00e1gina, se puede imprimir un resguardo para el arrendador y otro para el arrendatario de que la fianza se ha realizado con \u00e9xito.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfDe cu\u00e1nto tiempo se dispone para hacer el dep\u00f3sito en la Xunta?<\/strong><\/p>\n El plazo m\u00e1ximo es de un mes desde que se cierra el acuerdo de alquiler.